小鱼儿主页论坛速途研究院:2019年上半年共享住


时间: 2019-11-06

  共享经济的快速发展盘活了社会的闲置资源,实现了物尽其用。凭借着共享经济的风口,共享住宿近几年也获得了长足发展,其有效整合了社会上的闲置房源,并降低了信息不对称及搜寻成本,提高了房东和租客的匹配效率,也拉近了人与人之间的关系。

  共享住宿又称为在线短租或民宿短租,随着旅游的消费升级,人们出行不仅仅是想拥有一个住所,更是为了体验不一样的风俗民情。相较于传统酒店,共享住宿更具有多样化、个性化、和社交化等特点,为广大用户所青睐。

  速途研究院分析师通过对2019年上半年共享住宿市场相关数据的收集和整理,黄大仙湘电股份完成剥离长沙水泵厂 一方科技将于年前。并配合用户调研,分析讨论共享住宿市场的发展趋势。

  所谓的房屋空置,即不住人也不对外出租,在人口众多而土地资源又稀缺的情况下,房屋空置是对资源的严重浪费。按照国际惯例,房屋空置率在10%以内为合理区,此阶段房屋供求平衡,而空置率在10%-20%区间则处于空置危险区,20%以上达到了严重积压区。据统计显示,不少国家空置率都超过了10%,其中西班牙、意大利和中国超过了20%,分别为28.3%、22.7%、21.5%。房屋空置率为共享住宿的发展提供了丰富的房源,共享住宿的本质就是充分利用闲置房源、实现房源共享。

  共享住宿作为旅游业的配套,随着旅游业的发展也进入快轨道。2017年是共享住宿快速发展的一年,资本的热潮加速了行业的发展,全年共享住宿领域融资金额约为35亿元,途家网、小猪、木鸟短租和一家民宿等平台都相继获得了融资。当年我国共享住宿的交易额也达到了145亿元,同比增长70.6%,也是近几年增长最快的一年。其中当年共享住宿的房源数量约为300万套,参与者约为7800万人。

  到了2018年我国共享住宿的交易额已经达到165亿元,同比增长37.5%,继续保持快速发展趋势。2018年我国共享住宿平台上的房源已经达到350万套,覆盖国内近500座城市。目前随着共享概念的深入人心,越来越多的人会将闲置房屋打造成具有当地特色的民宿,房源数量和交易额也在不断与日俱增。

  据统计显示,共享住宿APP半年新增下载量中,Airbnb的新增下载量最高,为3639.1万次,成立于2008年的Airbnb作为全球最大的共享住宿企业,目前估值已经超过310亿美元。其中文名“爱彼迎”,即让爱彼此相迎,目前Airbnb已经遍布191个国家,8.1万个城市,在全球房源数量已经超过了600万套,中国市场也超过了15万套。

  其次小猪半年新增下载量为1598.6万次,并在2018年10月获得了云锋基金、尚诚资本领投的3亿美元的战略投资,其在全球700多座城市已经超过了80万套房源。之后为途家网半年新增下载量为1201.8万次,在2016年6月份,途家网全资收购了蚂蚁短租。

  木鸟短租新增下载量938.6万次,在2019年5月份,木鸟短租获得了梅花天使创投、达晨创投、花冠资本数千万元的B+轮融资,目前房源数量也超过了70万套。

  国内的共享住宿平台多成立在2011、小鱼儿主页论坛,2012年间,其中成立于2011年11月份的途家网,目前全球房源数量已经超过了120万套,国内市场超过了80万套,覆盖了国内345个城市,海外1037个城市。途家网采用“B2C+C2C”模式,早期以B2C切入市场,保证了房源质量和服务品质,后2015年采用B2C+C2C,进一步扩大房源的规模。其slogan也经历了几次变化,从“旅途中的家”再到现在“让不动产增值,与家一起旅行”,也意味着途家从B2C让旅客有家的感觉到现在C2C让租客和房东共同受益模式的转变。

  此外美团旗下的榛果民宿,从2017年4月份上线万套。搜房网旗下的游天下也在全国300多个城市有8万多套的房源。

  通过对用户的调查显示,选择共享住宿的首要因素就是为了体验不一样的民俗风俗,这也导致房东在装饰房子时,会更具特色化和个性化,给用户营造一种温馨的氛围。其次价格优惠,这也是永恒的主旋律,不论各个行业一直为用户最关心。其次,民宿屋内的设施完善也是不少用户考虑的,占受访用户的42.3%,相较于酒店,民宿一般设施会很完善。此外也有用户表示所到地民宿会有接车,方便了寻找。

  速途研究院分析师认为:共享住宿激发了地方特色旅游、文化体验等方面的消费,为人们的旅游出行提供了更多的选择。在快速发展的同时,也扩宽了就业创业的渠道,增加了城乡居民额外的收入。目前共享住宿行业的特点是房源分散、类型多样,这决定了共享住宿不能达到和酒店一样的监管,从而导致了民宿质量的参差不齐以及过度包装等问题的出现,让消费者体验不佳,实现服务标准化也成为未来共享住宿行业发展的必然趋势。

 
 
 

               
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